Estimation théorique
Rue des Kermes,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Kermes,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 186 | RUE DES KERMES | 4 | 97 | 437 | 526350€ | 5426€ |
2021-08-04 | 192 | RUE DES KERMES | 4 | 130 | 420 | 86000€ | 662€ |
2019-08-23 | 178 | RUE DES KERMES | 5 | 107 | 436 | 433000€ | 4047€ |
2022-12-13 | 159 | RUE DES KERMES | 3 | 89 | 420 | 350000€ | 3933€ |
2022-04-13 | 172 | RUE DES KERMES | 5 | 110 | 413 | 468810€ | 4262€ |
2022-01-05 | 209 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 89 | 568 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-03 | 195 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 99 | 619 | 481500€ | 4864€ |
2023-06-26 | 195 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 99 | 619 | 535000€ | 5404€ |
2021-08-23 | 162 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 95 | 438 | 469742€ | 4945€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DU LEVANT | 4 | 165 | 1026 | 753960€ | 4569€ |
2022-04-19 | 156 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 95 | 611 | 400000€ | 4211€ |
2021-08-19 | 541 | RUE DU BOSQUET | 7 | 172 | 717 | 570500€ | 3317€ |
2021-01-25 | 372 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 165 | 500 | 581503€ | 3524€ |
2020-12-22 | 108 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 112 | 611 | 377200€ | 3368€ |
2019-10-29 | 584 | RUE DU BOSQUET | 3 | 130 | 970 | 519300€ | 3995€ |
2022-03-10 | 505 | RUE DU BOSQUET | 3 | 101 | 801 | 531250€ | 5260€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES KERMES | 4 | 91 | 564 | 455600€ | 5007€ |
2020-04-01 | 673 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 89 | 472 | 365000€ | 4101€ |
2022-02-11 | 116 | ALL DE LA GARRIGUE | 7 | 190 | 906 | 798400€ | 4202€ |
2019-10-21 | 178 | MAIL DES HAUTS DE SAINT GELY | 5 | 106 | 414 | 320950€ | 3028€ |
2021-04-20 | 83 | RUE DU PEZOUILLET | 6 | 121 | 1147 | 517820€ | 4280€ |
2023-03-29 | 25 | RUE DU PONT | 7 | 172 | 486 | 405000€ | 2355€ |
2020-12-22 | 666 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 93 | 462 | 385000€ | 4140€ |
2022-05-06 | 211 | ALL DE LA GARRIGUE | 6 | 180 | 901 | 1100550€ | 6114€ |
2021-07-16 | 100 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 210 | 901 | 767125€ | 3653€ |
2022-08-18 | 95 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 276 | 685000€ | 4308€ |
2019-06-07 | 622 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 126 | 470 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 100 | 700 | 615940€ | 6159€ |
2020-12-11 | 31 | TRA DE BELLEVUE | 5 | 150 | 902 | 810000€ | 5400€ |
2021-11-19 | 753 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 106 | 422 | 417500€ | 3939€ |
2022-06-02 | 615 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 150 | 653 | 406000€ | 2707€ |
2020-09-02 | 50 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 127 | 979 | 657570€ | 5178€ |
2021-03-19 | 607 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 408 | 325000€ | 4063€ |
2019-06-26 | 54 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 149 | 927 | 816200€ | 5478€ |
2020-10-19 | 632 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 79 | 518 | 300250€ | 3801€ |
2023-06-13 | 142 | IMP DES ARGALAS | 6 | 147 | 791 | 676450€ | 4602€ |
2022-08-09 | 84 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 194 | 944 | 1303200€ | 6718€ |
2020-10-01 | 108 | IMP DES ARGALAS | 5 | 158 | 782 | 396340€ | 2508€ |
2021-07-01 | 132 | RUE DU JUGE | 5 | 121 | 788 | 544800€ | 4502€ |
2020-02-24 | 232 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 965 | 885720€ | 4662€ |
2021-05-18 | 232 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 965 | 1046000€ | 5505€ |
2022-09-14 | 424 | AV DU CLAPAS | 4 | 145 | 932 | 542700€ | 3743€ |
2021-08-27 | 250 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 280 | 938 | 994000€ | 3550€ |
2023-06-30 | 164 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 103 | 450 | 392490€ | 3811€ |
2022-10-04 | 13 | IMP DES LUCQUES | 4 | 88 | 284 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-10 | 57 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 135 | 381 | 427200€ | 3164€ |
2020-03-04 | 424 | AV DU CLAPAS | 4 | 145 | 505 | 235000€ | 1621€ |
2021-03-30 | 173 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 650 | 563100€ | 5631€ |
2022-07-27 | 376 | AV DU CLAPAS | 4 | 95 | 664 | 380750€ | 4008€ |
2019-11-19 | 144 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 95 | 301 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-28 | 147 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 81 | 501 | 311000€ | 3840€ |
2021-04-12 | 152 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 88 | 290 | 315700€ | 3588€ |
2022-06-10 | 263 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 82 | 401 | 287500€ | 3506€ |
2021-02-24 | 307 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 97 | 308 | 380000€ | 3918€ |
2020-01-17 | 63 | RUE DES CHENES | 6 | 136 | 644 | 451920€ | 3323€ |
2022-09-30 | 74 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 301 | 390000€ | 4756€ |
2019-04-30 | 121 | RUE DES LAVANDES | 6 | 134 | 493 | 276500€ | 2063€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU BOSQUET | 7 | 178 | 0 | 678748€ | 3813€ |
2022-07-28 | 1125 | AV DU CLAPAS | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-03 | 254 | AV DU CLAPAS | 3 | 68 | 768 | 330000€ | 4853€ |
2022-07-21 | 60 | RUE VERTE | 6 | 196 | 0 | 838350€ | 4277€ |
2021-06-18 | 73 | RUE VERTE | 6 | 155 | 0 | 813491€ | 5248€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 566 | 323400€ | 3634€ |
2021-12-14 | 132 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 1022 | 265000€ | 1963€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DU BOSQUET | 5 | 149 | 500 | 713350€ | 4788€ |
2019-06-28 | 144 | RUE DES LAVANDES | 5 | 166 | 1002 | 572000€ | 3446€ |
2022-07-11 | 67 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 0 | 1105000€ | 10625€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES PARENNETTES | 5 | 108 | 956 | 471300€ | 4364€ |
2023-05-24 | 92 | RUE DES ACACIAS | 4 | 144 | 627 | 638800€ | 4436€ |
2022-01-12 | 668 | RUE DE VALMONT | 3 | 99 | 951 | 510000€ | 5152€ |
2023-02-06 | 149 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 78 | 821 | 550000€ | 7051€ |
2021-07-21 | 113 | RUE DES VERRIES | 6 | 119 | 727 | 373000€ | 3134€ |
2020-07-24 | 144 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 528 | 384000€ | 3840€ |
2021-08-06 | 65 | IMP DU VAL GELY | 4 | 106 | 0 | 360450€ | 3400€ |
2021-02-02 | 69 | IMP DU VAL GELY | 4 | 101 | 0 | 279840€ | 2771€ |
2021-01-27 | 198 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2022-07-25 | 198 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-27 | 198 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2019-11-18 | 68 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 6 | 98 | 376 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-25 | 68 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 6 | 98 | 376 | 330560€ | 3373€ |
2023-06-21 | 31 | ALL DES CROCUS | 4 | 99 | 600 | 438000€ | 4424€ |
2021-08-26 | 110 | AV DU CLAPAS | 4 | 100 | 279 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-27 | 48 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 3 | 88 | 402 | 502075€ | 5705€ |
2020-08-04 | 1055 | RUE DE VALMONT | 5 | 136 | 446 | 463500€ | 3408€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 5 | 88 | 403 | 393900€ | 4476€ |
2022-12-23 | 67 | RUE DES VERRIES | 6 | 158 | 592 | 750500€ | 4750€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU CLOS DU CINSAULT | 6 | 123 | 591 | 530000€ | 4309€ |
2022-04-08 | 1010 | RUE DE VALMONT | 6 | 171 | 700 | 577500€ | 3377€ |
2021-07-13 | 504 | RUE DE VALMONT | 6 | 185 | 600 | 757351€ | 4094€ |
2021-03-29 | 119 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 100 | 360 | 379092€ | 3791€ |
2022-12-29 | 119 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 100 | 360 | 430000€ | 4300€ |
2020-07-20 | 70 | RUE DES VERRIES | 5 | 99 | 403 | 337650€ | 3411€ |
2021-12-22 | 71 | RUE DU PIOCH | 4 | 140 | 500 | 581160€ | 4151€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DES VERRIES | 5 | 121 | 659 | 419500€ | 3467€ |
2022-03-07 | 62 | RUE DES VERRIES | 5 | 121 | 659 | 631482€ | 5219€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DES VERRIES | 3 | 111 | 530 | 378000€ | 3405€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DU MARGAL | 5 | 111 | 247 | 362353€ | 3264€ |
2022-07-22 | 368 | RUE DU PIOCH | 5 | 120 | 388 | 460450€ | 3837€ |
2022-10-03 | 145 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 127 | 469 | 466968€ | 3677€ |
2019-07-12 | 53 | ALL DES COLOMBES | 4 | 105 | 259 | 310000€ | 2952€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DU MARGAL | 4 | 103 | 313 | 320950€ | 3116€ |
2023-06-26 | 65 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 503 | 448687€ | 3902€ |
2021-05-10 | 185 | RUE DU BOSC | 3 | 140 | 640 | 395000€ | 2821€ |
2021-10-28 | 185 | RUE DU BOSC | 3 | 140 | 640 | 410000€ | 2929€ |
2022-05-31 | 386 | RUE DE VALMONT | 3 | 93 | 580 | 388900€ | 4182€ |
2020-05-27 | 364 | RUE DU PIOCH | 4 | 119 | 451 | 415568€ | 3492€ |
2022-03-21 | 57 | ALL DES COLOMBES | 5 | 111 | 288 | 430975€ | 3883€ |
2021-11-15 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 185714€ | 2579€ |
2021-09-30 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 194612€ | 2703€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 73 | 0 | 196568€ | 2693€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 75 | 0 | 196612€ | 2621€ |
2021-07-26 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 81 | 0 | 213921€ | 2641€ |
2021-09-17 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 212758€ | 2595€ |
2021-09-24 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 214053€ | 2610€ |
2021-07-09 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 83 | 0 | 232204€ | 2798€ |
2021-08-25 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 0 | 219920€ | 2618€ |
2021-09-22 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 93 | 0 | 237293€ | 2552€ |
2022-03-01 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 95 | 0 | 238948€ | 2515€ |
2021-09-02 | 458 | RUE DU DEVOIS | 5 | 95 | 0 | 277878€ | 2925€ |
2021-11-05 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 96 | 0 | 242051€ | 2521€ |
2021-06-04 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 96 | 0 | 244496€ | 2547€ |
2021-04-27 | 126 | RUE DU BOSC | 6 | 130 | 757 | 500000€ | 3846€ |
2022-01-13 | 313 | RUE DU PIOCH | 6 | 153 | 900 | 613880€ | 4012€ |
2021-07-23 | 86 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 552 | 370352€ | 4161€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 301 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 70 | 0 | 296240€ | 4232€ |
2022-12-22 | 113 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 93 | 805 | 380000€ | 4086€ |
2022-01-07 | 50 | RUE DE L OLIVETTE | 5 | 101 | 283 | 273000€ | 2703€ |
2023-06-29 | 245 | RUE DU PIOCH | 5 | 147 | 1032 | 527100€ | 3586€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 120 | 521 | 535200€ | 4460€ |
2022-03-07 | 398 | AV DU PICHAGRET | 4 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |
2021-01-25 | 172 | RUE DU CABERNET | 6 | 137 | 637 | 679500€ | 4960€ |
2022-06-28 | 73 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 118 | 500 | 150000€ | 1271€ |
2021-12-02 | 311 | RUE DU PATUS | 5 | 139 | 725 | 583870€ | 4201€ |
2021-08-25 | 267 | RUE DU BOSC | 6 | 134 | 800 | 308000€ | 2299€ |
2021-08-25 | 267 | RUE DU BOSC | 6 | 134 | 800 | 420000€ | 3134€ |
2019-12-10 | 193 | BD DU COUCHANT | 6 | 155 | 968 | 572180€ | 3691€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DU JARDIN | 5 | 90 | 324 | 354910€ | 3943€ |
2022-09-09 | 243 | RUE DE L'OEILLADE | 5 | 166 | 637 | 1140000€ | 6867€ |
2019-11-26 | 232 | RUE DE L AVEN | 4 | 120 | 2100 | 137163€ | 1143€ |
2023-05-05 | 31 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 607 | 572450€ | 5558€ |
2019-08-20 | 446 | BD DU COUCHANT | 4 | 120 | 700 | 458400€ | 3820€ |
2021-09-06 | 448 | BD DU COUCHANT | 7 | 236 | 1193 | 1156000€ | 4898€ |
2021-12-28 | 153 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2020-08-25 | 172 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 124 | 0 | 392600€ | 3166€ |
2021-05-17 | 214 | RUE DU PATUS | 4 | 92 | 0 | 377350€ | 4102€ |
2021-07-29 | 248 | RUE DE LA FONTGRANDE | 6 | 140 | 500 | 1400000€ | 10000€ |
2020-12-10 | 61 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 85 | 480 | 295000€ | 3471€ |
2022-02-08 | 199 | RUE DU PATUS | 4 | 109 | 723 | 370000€ | 3394€ |
2020-09-23 | 81 | BD DU COUCHANT | 5 | 156 | 696 | 250000€ | 1603€ |